Leben, wo andere Urlaub machen – Neubau-Doppelhaus in ruhiger Lage in Uttum

26736 Krummhörn / Uttum, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    Utt01_02
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    26736 Krummhörn / Uttum
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    98,71 m²
  • Nutzfläche ca.
    3,62 m²
  • Grund­stück ca.
    682 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    projektiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    319.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In idyllischer Sackgassenlage von Uttum, einem kleinen Ortsteil der malerischen Krummhörn, entsteht dieses hochwertige Neubau-Doppelhaus mit zwei modernen Wohneinheiten – nur wenige Minuten vom beliebten Fischerort Greetsiel entfernt.

Jede Doppelhaushälfte überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Schnitt, ein praktischer Abstellraum unter der Treppe, ein Heizungsraum sowie ein Duschbad mit Fenster. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein komfortables, geräumiges Duschbad.

Besonderheit:
Eine Erstwohnsitzpflicht besteht nicht, sodass auch eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder die Dauervermietung problemlos möglich ist.

Individuelle Gestaltungswünsche können – je nach Baufortschritt – gerne berücksichtigt werden.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Ausstattung

  • Individuelle Grundriss- und Ausstattungswünsche vor Baubeginn umsetzbar
  • Massive Bauweise mit hochwertigen Materialien durch ein renommiertes, regionales Bauunternehmen
  • Effiziente Luft-/Wärmepumpe in Kombination mit vollständiger Fußbodenheizung
  • Dreifach verglaste Kunststofffenster im klassischen Sprossendesign
  • Eigener PKW-Stellplatz je Wohneinheit
  • Sonnige Terrasse mit Gartenanteil, inkl. Rasenersteinsaat

Auf Wunsch ist nach Vereinbarung die Besichtigung vergleichbarer Musterhäuser möglich.

Sonstiges

Energieausweis: Die Ausstellung und Übergabe des Energieausweises erfolgt unverzüglich nach Fertigstellung.

Alle Preise verstehen sich schlüsselfertig inkl. MwSt., Grundstück, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Rasen-Ersteinsaat, Erschließung, usw. Dekorationen, Schornsteine, Fensterläden, Gartenbepflanzung, Küche, Möblierung gehören nicht zum Lieferumfang. Bei allen Maßangaben handelt es sich um Zeichnungsmaße.

Lage

Das beschauliche Dorf Uttum liegt inmitten der ostfriesischen Landschaft – zwischen der Seehafenstadt Emden und dem beliebten Urlaubsort Greetsiel, nur wenige Autominuten von beiden entfernt. Als Teil der Gemeinde Krummhörn bietet Uttum eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die Region.

Das nur wenige Kilometer entfernte Greetsiel lädt mit seinen historischen Zwillingsmühlen, dem malerischen Kutterhafen, kleinen Cafés und charmanten Gassen zum Verweilen ein. Auch Emden ist schnell erreicht und bietet vielfältige kulturelle Angebote – darunter die renommierte Kunsthalle, das Otto-Huus und mehrere Museumsschiffe rund um den Delft.

Uttum selbst überzeugt mit dörflichem Charme und historischer Bausubstanz: die alte Kirche, die gut erhaltene Mühle und die denkmalgeschützte Ziegelei zeugen von der langen Geschichte des Ortes. Für Familien besonders attraktiv: Ein Spielplatz befindet sich nur ca. 50 Meter vom Grundstück entfernt.

Das Grundstück liegt ganz ruhig am Ende einer Sackgasse – ideal für alle, die ein entspanntes Leben in ländlicher Umgebung suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Kindergarten 3,90 km | Grundschule 2,30 km | Gymnasium 8,50 km | Flughafen 8 km | Fernbahnhof 9 km | Autobahn 6,90 km | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 3,60 km | Gaststätten 3,40 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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