Modernes Wohnen in ruhiger Lage von Norden

26506 Norden, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    NoPa6
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26506 Norden
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Teilmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    57,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Norden: Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 2019 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.

Auf ca. 61 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eröffnen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Verweilen und Entspannen ein. Die Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.

Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen können.

Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von insgesamt ca. 7 m² zur Verfügung. Diese teilt sich auf einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen separaten Abstellraum am Parkplatz auf und bietet praktischen Stauraum für Haushalts- und Freizeitgegenstände.

Ein weiterer Pluspunkt: Sämtliche in der Wohnung vorhandenen und auf den Fotos abgebildeten Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung kann somit ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand direkt genutzt oder vermietet werden.

Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Baujahr 2019
  • Ca. 61 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Offener Wohn- und Essbereich
  • Integrierte Einbauküche
  • Westlich ausgerichteter Balkon
  • Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
  • Eigener PKW-Stellplatz
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Separater Abstellraum am Parkplatz
  • Gesamte Nutzfläche ca. 7 m²
  • Möblierte Übergabe (sämtliche auf den Fotos dargestellten Möbel im Kaufpreis enthalten)
  • Gepflegter Gesamtzustand

Sonstiges

  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B

Der Kaufpreis versteht sich inkl. den vorhandenen Möbeln und zuzüglich einer hälftigen Käufer-Courtage von 3,57 % inkl. MwSt. (die andere Hälfte von ebenfalls 3,57 % inkl. MwSt. zahlt der Verkäufer), fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Lage

Diese charmante Obergeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend der Stadt Norden in Norddeutschland. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Der tägliche Einkauf gestaltet sich äußerst bequem, da Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs nur etwa 1,3 Kilometer entfernt sind. Auch zum Strand in Norddeich sind es lediglich wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad.

Familien mit Kindern profitieren besonders von der optimalen Anbindung an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist in lediglich 600 Metern, eine Grundschule in 400 Metern und ein Gymnasium in weniger als einem Kilometer erreichbar. Die Nähe zu diesen Einrichtungen ermöglicht einen stressfreien Alltag mit kurzen Wegen.

Für Pendler und alle, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, befindet sich die nächste Bushaltestelle nur 40 Meter entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz garantiert.

Die Umgebung zeichnet sich durch ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Grün und gepflegten Nachbarschaften aus. Hier erleben Sie ein hohes Maß an Lebensqualität, kombiniert mit der Gelassenheit einer wohnlichen Atmosphäre und der Nähe zur Natur. Diese Lage bietet sowohl den Komfort der Stadt als auch die Ruhe einer beschaulichen Wohngegend.

Kindergarten 600 m | Grundschule 400 m | Gymnasium 900 m | Flughafen 3,40 km | Fernbahnhof 2,40 km | Bus 40 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,30 km | Gaststätten 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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