Modernes Wohnen in ruhiger Lage von Norden

26506 Norden, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    NoPa6
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26506 Norden
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Teilmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    57,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 61 m² Wohnfläche. Drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer bieten ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien.

Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer Abstellraum am Parkplatz. Sämtliche in der Wohnung vorhandenen und auf den Fotos dargestellten Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in attraktiver Wohnlage von Norden.

Weitere Details, Grundrisse und umfassende Informationen erhalten Sie gerne im vollständigen Exposé auf Anfrage.

Ausstattung

  • Baujahr 2019
  • Ca. 61 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Offener Wohn- und Essbereich
  • Integrierte Einbauküche
  • Westlich ausgerichteter Balkon
  • Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
  • Eigener PKW-Stellplatz
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Separater Abstellraum am Parkplatz
  • Gesamte Nutzfläche ca. 7 m²
  • Möblierte Übergabe (sämtliche auf den Fotos dargestellten Möbel im Kaufpreis enthalten)
  • Gepflegter Gesamtzustand

Sonstiges

  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B

Der Kaufpreis versteht sich inkl. den vorhandenen Möbeln und zuzüglich einer hälftigen Käufer-Courtage von 3,57 % inkl. MwSt. (die andere Hälfte von ebenfalls 3,57 % inkl. MwSt. zahlt der Verkäufer), fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Lage

Diese charmante Obergeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend der Stadt Norden in Norddeutschland. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Der tägliche Einkauf gestaltet sich äußerst bequem, da Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs nur etwa 1,3 Kilometer entfernt sind. Auch zum Strand in Norddeich sind es lediglich wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad.

Familien mit Kindern profitieren besonders von der optimalen Anbindung an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist in lediglich 600 Metern, eine Grundschule in 400 Metern und ein Gymnasium in weniger als einem Kilometer erreichbar. Die Nähe zu diesen Einrichtungen ermöglicht einen stressfreien Alltag mit kurzen Wegen.

Für Pendler und alle, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, befindet sich die nächste Bushaltestelle nur 40 Meter entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz garantiert.

Die Umgebung zeichnet sich durch ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Grün und gepflegten Nachbarschaften aus. Hier erleben Sie ein hohes Maß an Lebensqualität, kombiniert mit der Gelassenheit einer wohnlichen Atmosphäre und der Nähe zur Natur. Diese Lage bietet sowohl den Komfort der Stadt als auch die Ruhe einer beschaulichen Wohngegend.

Kindergarten 600 m | Grundschule 400 m | Gymnasium 900 m | Flughafen 3,40 km | Fernbahnhof 2,40 km | Bus 40 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,30 km | Gaststätten 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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