Attraktive Obergeschosswohnung in Greetsiel!

26736 Krummhörn / Greetsiel, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    21013
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26736 Krummhörn / Greetsiel
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Vollmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Obergeschosswohnung in sehr ruhiger Wohnlage von Greetsiel wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung genutzt und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, ein helles Badezimmer sowie einen Balkon mit Südwest-Ausrichtung.

Die gesamte Möblierung inklusive Inventar ist im Kaufpreis enthalten, sodass eine sofortige Weitervermietung oder auch Eigennutzung möglich ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Dachboden, der Ausbaupotenzial bietet.

Eine attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Ostfrieslands.
Die vollständige Objektbeschreibung sowie weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage im Exposé.

Ausstattung

  • Obergeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Greetsiel
  • Baujahr 1986
  • Ca. 60 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
  • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
  • Offene Küche
  • Umfangreich ausgestattete Einbauküche
  • Balkon mit Südwest-Ausrichtung
  • Helles Badezimmer
  • Gepflegter Gesamtzustand
  • Ruhige Wohnlage
  • Derzeit als Ferienwohnung genutzt
  • Gesamte Möblierung inkl. Inventar im Kaufpreis enthalten
  • Dachboden mit Ausbaupotenzial
  • Sofort nutzbar zur Weitervermietung oder Eigennutzung (bestehende Buchungen müssen übernommen werden)

Sonstiges

Die ausgewiesene Wohnfläche beinhaltet die kombinierte Wohn- und Nutzfläche.

Der Energieverbrauchausweis befindet sich in Vorbereitung.

Der Kaufpreis versteht sich inkl. dem vorhandenen Inventar und zuzüglich einer hälftigen Käufer-Courtage von 3,57 % inkl. MwSt. (die andere Hälfte von ebenfalls 3,57 % inkl. MwSt. zahlt der Verkäufer), fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Krummhörn im beliebten Küstenort Greetsiel und überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage in maritim geprägter Umgebung. Der Ortskern mit seinem charakteristischen Hafenflair, gastronomischen Angeboten sowie weiteren Anlaufpunkten des täglichen Bedarfs ist in kurzer Entfernung erreichbar und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten liegen in etwa 500 m Entfernung und ermöglichen eine bequeme Versorgung ohne lange Wege. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt und bietet eine gute Anbindung innerhalb der Region. Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie nach rund 14 km, wodurch auch eine komfortable überregionale Erreichbarkeit gewährleistet ist.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Küstennähe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe und Nordsee-Atmosphäre schätzen.

Fernbahnhof 13 km | Autobahn 14 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m | Gaststätten 200 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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