Neubau-Doppelhaus in Sackgassenlage von Uttum!

26736 Krummhörn / Uttum, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    Utt01_01
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    26736 Krummhörn / Uttum
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    98,71 m²
  • Nutzfläche ca.
    3,62 m²
  • Grund­stück ca.
    682 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    projektiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    319.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Leben, wo andere Urlaub machen!

In ruhiger Sackgassenlage von Uttum in der wunderschönen Krummhörn, unweit von Greetsiel, entsteht dieses exklusive Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit kleinem Abstellraum unter der Treppe, den Heizungsraum, sowie ein Duschbad mit Fenster und einen bspw. als Schlafzimmer nutzbaren Raum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein großzügiges Duschbad. Bei dem gut durchdachten Grundriss kann vor Baubeginn auch noch auf individuelle Wünsche eingegangen werden.

Bei beiden Doppelhaushälften besteht keine Erstwohnsitzverpflichtung, sodass auch eine Nutzung als Zweit- oder Ferienwohnsitz möglich wäre.

Den vollständigen Beschreibungstext lassen wir Ihnen gerne mit unserem Exposé zukommen.

Ausstattung

  • Individuelle Änderung der Grundrisse und der Ausstattung vor Baubeginn möglich
  • Verwendung hochwertiger Baumaterialien beim Bau durch renommiertes und regionales Bauunternehmen
  • Fußbodenheizung mit effizienter Luft-/Wärmepumpe
  • Dreifachverglaste Sprossen-/Kunststofffenster
  • PKW-Stellplatz für jede Wohneinheit
  • Eigene Terrasse pro Wohneinheit mit Gartenanteil und Rasenersteinsaat

Ähnliche Musterhäuser können nach Vereinbarung gerne besichtigt werden.

Sonstiges

Energieausweis: Die Ausstellung und Übergabe des Energieausweises erfolgt unverzüglich nach Fertigstellung.

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die kombinierte Wohn-/Nutzfläche.

Alle Preise verstehen sich schlüsselfertig inkl. MwSt., Grundstück, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Rasen-Ersteinsaat, Erschließung, usw. Dekorationen, Schornsteine, Fensterläden, Gartenbepflanzung, Küche, Möblierung gehören nicht zum Lieferumfang. Bei allen Maßangaben handelt es sich um Zeichnungsmaße.

Lage

Auf dem Weg von Emden kurz vor Greetsiel liegt das kleine Dorf Uttum mitten in Ostfriesland in der Gemeinde Krummhörn. Greetsiel mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie bspw. den Zwillingsmühlen und dem malerischen Kutterhafen, ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt auch für die Seehafenstadt Emden mit bspw. der Kunsthalle, den Museumsschiffen rund um den Delft oder dem Otto-Huus. Die ländliche und dennoch zentrale und gut angebundene Lage eignet sich ideal als Wohnort, wenn man die Ruhe und Gelassenheit auf dem Land zu schätzen weiß. Auch Uttum selbst bietet mit der alten Mühle, der Kirche im historischen Ortskern und der alten Ziegelei am Ortsrand einige Sehenswürdigkeiten.

Das Objekt selbst liegt ganz ruhig am Ende einer Sackgasse, auch ein Spielplatz ist nur 50 Meter entfernt.

Kindergarten 3,90 km | Grundschule 2,30 km | Gymnasium 8,50 km | Flughafen 8 km | Fernbahnhof 9 km | Autobahn 6,90 km | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 3,60 km | Gaststätten 3,40 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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