RESERVIERT! Neubauprojekt in Norddeich! Hochwertige EG-Ferienwohnung mit Garten!

26506 Norden / Norddeich, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    NDNO14_2a
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    26506 Norden / Norddeich
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    69,01 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    projektiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    349.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Norddeich, im staatlich anerkannten Nordseeheilbad direkt am Wattenmeer, entstehen in ruhiger und dennoch zentraler Lage exklusive Ferienwohnungen in unserem schönen "Zinnen-Huus".

Die beiden Ferienwohnungen im Obergeschoss bieten ein großzügiges Platzangebot mit Platz für ein oder zwei Schlafzimmer, mit optionalem Ausbau des Spitzbodens kann dieses Raumangebot noch erweitert werden. Die beiden im Erdgeschoss liegenden Wohnungen bieten durch den gut durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss in zwei Schlafzimmern Platz für bis zu 4 Personen.

Den vollständigen Beschreibungstext lassen wir Ihnen gerne mit unserem ausführlichen Exposé zukommen.

Ausstattung

  • Individuelle Änderung der Grundrisse und Ausstattung vor Baubeginn möglich
  • Verwendung hochwertiger Baumaterialien beim Bau durch renommiertes und regionales Bauunternehmen
  • Fußbodenheizung mit effizienter Luft-/Wärmepumpe
  • Dreifachverglaste Sprossen-/Kunststofffenster
  • PKW-Stellplatz für jede Wohneinheit
  • Sep. Gartenhaus mit Licht und Stromanschluss für jede Wohneinheit
  • Eigene Terrasse mit Gartenanteil und Rasenersteinsaat

Ähnliche Musterhäuser können nach Vereinbarung gerne besichtigt werden.

Sonstiges

Energieausweis: Die Ausstellung und Übergabe des Energieausweises erfolgt unverzüglich nach Fertigstellung.

Die Ferienwohnung eignet sich ideal für die Vermietung an Feriengäste. Unser Vermietungsservice übernimmt gerne Ihre komplette Vermietung und Gästebetreuung, sowie die Pflege und Verwaltung Ihrer Immobilie. Dieser Service ist für nicht ortsansässige Interessenten besonders wichtig. Auf Wunsch können Sie eine Mieteinnahme Garantie erhalten.

Der angegebene (Netto-) Preis setzt hier eine Vermietung an Feriengäste voraus und beinhaltet nicht die Mehrwertsteuer (Vorsteuerabzug). Bitte fragen Sie Ihren Steuerberater.

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die kombinierte Wohn-/Nutzfläche.

Alle Preise verstehen sich schlüsselfertig inkl. Grundstück, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Gartenhaus, Rollrasen, Erschließung, usw. Dekorationen, Schornsteine, Fensterläden, Gartenbepflanzung, Küche, Möblierung gehören nicht zum Lieferumfang. Bei allen Maßangaben handelt es sich um Zeichnungsmaße.

Lage

Die Neubauwohnungen befinden sich in Norddeich, einem beliebten Küstenort an der ostfriesischen Nordsee. Zentral gelegen, sind der breite Sandstrand, die Hafenpromenade und zahlreiche Freizeitangebote wie die Seehundstation, das Erlebnisbad Ocean Wave und Minigolfplätze bequem zu Fuß erreichbar. Der Fährhafen mit Verbindungen zu den Inseln Norderney und Juist liegt in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem viele Rad- und Wanderwege entlang der Deiche, ideal für Ausflüge in die Natur. Ein perfekter Standort, um die Nordsee und Ostfriesland in vollen Zügen zu genießen.

Flughafen 2,84 km | Fernbahnhof 790 m | Bus 130 m | Gaststätten 170 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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