Gemütliches Friesenhaus in Sackgassenlage von Norden!

26506 Norden, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    16351
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    26506 Norden
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    276 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Haustiere
    erlaubt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    319.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im malerischen Norden! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2009 lädt mit ihrem gepflegten Erscheinungsbild und der ausgezeichneten Lage zum Wohlfühlen ein. Auf einem Grundstück von ca. 276 m² bietet das zweigeschossige Haus eine Wohnfläche von etwa 100 m², perfekt verteilt auf 4 Zimmer, inklusive 3 gemütlichen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern. Ein besonderer Vorteil: Das gesamte Mobiliar (teilweise erneuert in den letzten Monaten) ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Immobilie begeistert mit einer offenen und einladenden Atmosphäre, die durch die sorgfältig ausgewählte Einbauküche und den stimmungsvollen Kamin zusätzlich unterstrichen wird. Genießen Sie sonnige Tage auf der südost-ausgerichteten Terrasse, die nicht nur eine Oase der Entspannung bietet, sondern auch Raum für gesellige Zusammenkünfte im Freien.

Aktuell wird das Haus erfolgreich an wechselnde Feriengäste vermietet, was es auch als attraktive Investitionsmöglichkeit erscheinen lässt. Dank der durchdachten Architektur und der hochwertigen Ausstattung lässt dieses Haus kaum Wünsche offen. Es eignet sich ideal sowohl für junge Familien als auch für Paare, die Wert auf Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen, ohne auf den Komfort eines modernen Zuhauses verzichten zu müssen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Entdecken Sie das Potenzial Ihres neuen Heims in Norden und lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus Komfort und Funktionalität begeistern.

Ausstattung

  • Moderne Einbauküche
  • Kabel-Sat-TV-Anschluss
  • Gemütlicher Kamin für wohlige Wärme
  • Sonnige Terrasse zum Entspannen
  • Praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
  • Ein Stellplatz verfügbar
  • Das komplette Inventar des Hauses (teilweise in den letzten Monaten erneuert) ist im Kaufpreis inkludiert

Sonstiges

Der Kaufpreis versteht sich inkl. dem vorhandenen Mobiliar und zuzüglich einer hälftigen Käufer-Courtage von 2,975 % inkl. MwSt. (die andere Hälfte von ebenfalls 2,975 % inkl. MwSt. zahlt der Verkäufer), fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Die ausgewiesene Wohnfläche beinhaltet die kombinierte Wohn- und Nutzfläche.

Der Energieverbrauchausweis befindet sich in Vorbereitung.

Lage

Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich im Westgaster Weg 22a in 26506 Norden, einer ruhigen Stadt in Ostfriesland. Die Lage bietet eine praktische Infrastruktur für Familien, Pendler und auch für jene, die einen Ferienwohnsitz suchen.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 1,4 Kilometern erreichbar, was den täglichen Einkauf problemlos macht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, da die nächste Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt liegt, wodurch Sie flexibel und schnell in alle Teile der Stadt gelangen können.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen vorteilhaft. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur 600 Meter entfernt und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das nächstgelegene Gymnasium befindet sich lediglich 1 Kilometer entfernt.

Damit bietet dieses Haus alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Stadtleben, ergänzt um die Möglichkeit, es als Ferienwohnsitz zu nutzen, um die Ruhe und die gute Erreichbarkeit zu genießen.

Kindergarten 600 m | Grundschule 600 m | Gymnasium 1 km | Fernbahnhof 2,10 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,40 km | Gaststätten 800 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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